Solide alleenstaande ruime hoevevilla uit 1894, maakt deel uit v/ 17e eeuwse hoeve, met centrale kasseikoer, grote garage, tuin rondom m/bomen & struiken in groen, rustig, residentieel doodlopend straatje bij middeleeuwse watermolen, beschermd natuurgebied & fietsknooppuntroute. Vlakbij winkels, bank, school, openb.vervoer & belangrijke verbindingswegen naar Lede, Aalst, Gent, Oudenaarde & E40.Opp.terrein: 464 m² , bewoonbare opp.: 238 m² Buiten: voor- en grote achtertuin, 3 autostaanplaatsen, grote ruimte vr terras, elektr.cabine in zelfde bouwstijl m/ nissen,klimplanten. Veel duurzame bouwelementen. Huis vernieuwd tot 2011 m/ respect vr bouwstijl, 2 wooneenheden en polyvalente ruimten mogelijk, pand voll.geïsoleerd, boven en beneden nieuwe superisolerende ramen. Nutsvoorzieningen vernieuwd:elektr.met aarding, dag-&nachttarief, cv& warm water op HR-gasketel, waterleiding&gescheiden afvoer v/ afval- & hemelwater. Aansluiting kabel-tv/tel./internet. Aantoonbare energiekosten: elektr: 32¤/ mnd, gas: 43¤/ mnd 1e verd.:voll.afgewerkt & woonklaar, landelijke stijl, houten vloeren, gezellig wonen tijdens verdere aanpak v/ gelijkvl. Beschr:living&keuken(mogelijkheid tot studio), slpk./bureau/hobbykamer m/toegang nr afgewerkte & geïsoleerde zolder, grote slpk. in L-vorm, badk.in hout m/ inloopdouche, hangwc, wastafel & inmaak-kasten. Gelijkvl.: naar eigen smaak aan te pakken, vernieuwde nutsleidingen doortrekkenBeschr: gang m/ toegang naar droge kelder ,living in L-vorm, oude ingerichte keuken, slpk.of bureau, ruime garage m/ nieuwe elektr., waterleiding&afvoer, gasinstall& aansluiting vr wasmachine&droogkast, veel plaats vr auto, rekken, tuingerief, fietsen, wasruimte. Vrij bij akte (kan snel!). Zeer lage energiekosten. K.I.:laag beschrijf. Gedeelde binnenkoer met erfdienstbaarheid voor huis-nr. 9. Geen beschermde woning, geen voorverkoop, geen waterwingebied. Alle verplichte documenten aanwezig: goedgekeurd bodemattest, EPC, notariële inlichtingen zonder negatieve meldingen, kadastraal plan & legger, goedgekeurde elektr.keuring, geen dagvaardingen.Voor andere inlichtingen of bezoek: Tel. eigenaar: 0497/79.51.58 (graag tijdens de week tussen 17u en 21u, de hele dag tijdens het weekend) of via e-mail. |